Unglaublich was man in Thailand erleben kann. Zu den zwei Mordopfern eines Russischen Zwillingpaares kam noch eine ganze Familie dazu, die die Täter ermordet haben. – Eine indische Bande wegen Entführung von Touristen verhaftet. gut das nicht mehr passiert ist. – Gebrauchte Kondome findet man in Pathum Thani. – Erwerb von Eigentum in Thailand, ein trockenes Thema : Kaum jemandem wurde die dritte Tür gezeigt. Sie stand im selben Gesetzbuch, war seit 1979 geöffnet, und um sie zu erreichen, bedurfte es keiner ausgeklügelten Unternehmensstruktur. Es bedurfte eines Architekten.
Schockierender Mehrfachmord bei Pattaya: Fünf Todesopfer
Im Fall der zwei ermordeten russischen Geschwister hat die Polizei zwei Hauptverdächtige zu einem Waldgebiet bei Sak Ngaew gebracht. Dort zeigten sie den Ermittlern das Grab, in dem die beiden Geschwister gemeinsam verscharrt worden waren.
Nur wenige Meter entfernt entdeckte die Polizei ein weiteres Massengrab mit den Leichen einer thailändischen Familie – Vater, Mutter und Kind. Nach Angaben der Ermittler waren alle drei gefesselt und mit Handschellen fixiert, bevor sie getötet und übereinander in einem gemeinsamen Grab verscharrt wurden. Die Leichen befanden sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Zustand der Verwesung.
Die Polizei geht derzeit davon aus, dass dieselben Verdächtigen sowohl für den Mord an den russischen Geschwistern als auch für die Tötung der thailändischen Familie verantwortlich sein könnten. Die thailändische Familie galt seit dem 6. Juli als vermisst.
Sollte sich dieser Verdacht bestätigen, wären insgesamt fünf Menschen den Tätern zum Opfer gefallen. Die Ermittlungen dauern an. Die Polizei sichert weiterhin Spuren, untersucht mögliche Mittäter und bereitet den Fall für die Anklage vor.
Mein Mitgefühl gilt den Familien und Angehörigen der Opfer..
Indische Bande wegen Entführung von Touristen in Pattaya verhaftet
chattarin siradakul Veröffentlicht: 30. Juli 26
Am 28. Juli wurden fünf indische Staatsangehörige wegen der mutmaßlichen Entführung und Lösegeldforderung von drei indischen toruristen in Pattaya festgenommen . Die Polizei wirft der Gruppe vor, auf Anweisung eines pakistanischen Drahtziehers mit Sitz in Dubai gehandelt zu haben.
Die Verhaftungen erfolgten im Anschluss an die Befreiung dreier indischer Touristen aus einem Stadthaus in Pattaya, wo sie laut Polizeiangaben mutmaßlich gefangen gehalten worden waren, während ihre Familien zur Zahlung eines Lösegeld aufgefordert wurden .
Die fünf Verdächtigen wurden von Beamten der Polizeistation Pattaya und der Einwanderungsbehörde Chon Buri in einem Hotel in Bangkok festgenommen, als sie auf ihren Flug aus Thailand warteten. Anschließend wurden sie zur Vernehmung in die Polizeistation Pattaya gebracht.
Bei den Beschuldigten handelt es sich um den 38-jährigen Avtar Singh, den 38-jährigen Jagjit Singh, den 24-jährigen Rambalak Kumar, den 37-jährigen Sukhbir Singh und den 27-jährigen Kulra Singh, allesamt indische Staatsangehörige. Laut Polizeiangaben gestanden alle fünf die Taten während der Vernehmung.
Zu Beginn der Ermittlungen ging die Polizei davon aus, dass die Gruppe aus vier pakistanischen und einem indischen Staatsangehörigen bestand. Nach den Festnahmen gehen die Ermittler nun jedoch davon aus, dass alle fünf Verdächtigen indische Staatsangehörige sind, die unter der Leitung eines in Dubai ansässigen pakistanischen Organisators handelten.
Die Polizei gab an, die Verdächtigen seien angewiesen worden, die Opfer nach ihrer Ankunft in Thailand abzuholen, sie dann anzugreifen und zu versuchen, Kryptowährung zu erpressen, die laut den Ermittlern auf die digitale Geldbörse des mutmaßlichen Organisators überwiesen werden sollte..
Das Lagergelände für Barrieren in Pathum Thani ist mit Tausenden von gebrauchten Kondomen übersät.
Chattarin siradakul Veröffentlicht: 30. Juli 2026, 9:31 Uhr
Am gestrigen 29. Juli wurden auf einem Lagerplatz der Straßenbaubehörde in Pathum Thani Tausende gebrauchte Kondomme und andere weggeworfene Gegenstände gefunden.
Die Entdeckung erfolgte nach Beschwerden von Autofahrern, die berichteten, dass sie jede Nacht zahlreiche Fahrzeuge am Straßenrand der neuen Ratchaphruek Road in Richtung Kanchanaphisek Road im Unterbezirk Bang Duea parken sahen.
Sie äußerten zudem die Besorgnis, dass das Gebiet zu einem Treffpunkt für illegale Aktivitäten werden könnte.
Unweit der geparkten Fahrzeuge entdeckten Reporter auf dem Lagerplatz der Straßenbaubehörde aus Betonbarrieren, der weggeworfenen taschentücher Tausenden von gebrauchten Kondomen, Gleitmitteln und Energy-Drink-Flaschen übersät war.
Bei einem Besuch des Geländes in der Nähe des Ratchaphruek-Büros des Ministeriums für ländliche Straßen fanden Reporter auch weggeworfene Unterwäsche. Mitarbeiter vor Ort gaben an, dass Personen durch Lücken zwischen den gestapelten Betonbarrieren auf das Gelände gelangten.
Einige der Lücken seien Berichten zufolge zu provisorischen Privaträumen umfunktioniert worden, wobei Matten als Trennwände und Plastikplanen als temporäre Dächer dienten.
Laut einem Mitarbeiter dient das Gelände ausschließlich der Lagerung von Betonleitplanken, die bei Straßenbauarbeiten verwendet werden. Man geht davon aus, dass die weggeworfenen Gegenstände von Personen stammen, die das Gebiet abends für sexuelle Aktivitäten nutzten.
- Der Mitarbeiter forderte die Polizei auf, das Gelände regelmäßig zu kontrollieren, da es an einer öffentlichen Straße liege und für solche Aktivitäten ungeeignet sei. Er äußerte zudem die Befürchtung, dass der abgelegene Ort künftig Schauplatz von Straftaten werden könnte.
Die Polizei untersuchte später den Bereich und bestätigte, dass zahlreiche benutzte Kondome sowie Herren- und Damenunterwäsche auf dem Gelände verstreut lagen.
Naewna berichtete, dass die Beamten angekündigt hätten, die Kontrollen zu verstärken und gegen jeden, der gegen das Gesetz verstößt, rechtliche Schritte einzuleiten.
Ein weiterer Mitarbeiter des Straßenbauamts erklärte, dass der Lagerplatz für Absperrgitter hinter dem Büro nicht eingezäunt sei, sodass Unbefugte das Gelände betreten könnten. Mitarbeiter hätten zwar beobachtet, wie sich Personen dort aufhielten, hätten aber aus Sorge um ihre eigene Sicherheit eine Konfrontation vermieden.
Die Mitarbeiter teilten mit, dass die Behörde Pläne zur Installation von Zäunen oder anderen Barrieren zur Verhinderung unbefugten Zutritts erörtern werde. Jegliche Maßnahmen bedürfen jedoch zunächst der Rücksprache mit hochrangigen Beamten des Ministeriums für ländliche Straßen.
Eine legale Möglichkeit für Ausländer, in Thailand ein Haus zu besitzen, ohne Strohmänner.
Vajar P. Veröffentlicht: 29. Juli 2026,
Die thailändischen Behörden prüfen Zehntausende von Unternehmen, die im Verdacht stehen, Grundstücke für ausländische Käufer zu halten. Die zugrunde liegende Annahme ist, dass Ausländer, die hier ein Haus erwerben wollten, keinen legalen Weg dorthin hatten.
Diese Annahme ist falsch. Seit 1979 existiert ein enger rechtlicher Rahmen, der in einem Gesetz verankert ist, von dem fast niemand annahm, dass es für Wohnhäuser gilt, und im Jahr 2008 entwarfen ein Architekt aus Pattaya und sein thailändischer Geschäftspartner ein Bauprojekt, das diesen Rahmen nutzte.
Zwanzig Jahre lang wurden Ausländern, die in Thailand ein Zuhause suchten, zwei Türen gezeigt.
Hinter dem ersten Gebäude befand sich eine Eigentumswohnung. Legal, sauber, sein Name im Grundbuch eingetragen, und eine Wohnung in einem Hochhaus.
Hinter der zweiten Tür befand sich ein Haus. Um dorthin zu gelangen, wurde ihm eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) übergeben, an der 51 % der Anteile von Aktionären gehalten wurden, die kein Geld investierten, keinen Gewinn erzielten und keinerlei Entscheidungen trafen. Diese Tür ist es, die nun Vorladungen, Beschlagnahmungen und Ermittlungen nach sich zieht.
Kaum jemandem wurde die dritte Tür gezeigt. Sie stand im selben Gesetzbuch, war seit 1979 geöffnet, und um sie zu erreichen, bedurfte es keiner ausgeklügelten Unternehmensstruktur. Es bedurfte eines Architekten.
Bei der Beschränkung ging es nie um Häuser. Es ging um Land.
Das thailändische Landgesetz reserviert Land für thailändische Staatsangehörige. Das ist die Einschränkung, und sie betrifft ausschließlich Grundstücke . Es sagt nichts über Gebäude aus. Nach thailändischem Recht gilt ein Gebäude als rechtlich vom Grundstück, auf dem es steht, trennbar. Daher kann ein Ausländer eine Villa besitzen und gleichzeitig das darunterliegende Grundstück pachten.
Fügen Sie nun das Wohnungseigentumsgesetz BE 2522 (1979) daneben ein. Paragraph 19 erlaubt es einem qualifizierten Ausländer, eine Eigentumswohnung in seinem eigenen Namen, eingetragen im Grundbuch, ohne Ablaufdatum und ohne thailändischen Partner zu erwerben. Die einzige Beschränkung betrifft die Anzahl der Wohnungen. Ausländische Eigentümer dürfen bis zu 49 % der Gesamtgeschossfläche aller Einheiten eines Gebäudes, gemessen zum Zeitpunkt der Eintragung, besitzen; der Rest ist thailändischen Eigentümern vorbehalten.
Hier kommt der Punkt, den die meisten Käufer nie erfahren: Ein Wohnungskäufer erwirbt nicht nur Luftraum. Er kauft eine Wohnung sowie einen ideellen Anteil am Gemeinschaftseigentum, und zum Gemeinschaftseigentum gehört das Grundstück, das gemeinschaftlich von der Wohnungseigentümergemeinschaft gehalten wird. Ausländer erwerben auf diese Weise seit über vier Jahrzehnten legal und transparent eingetragene Anteile an thailändischem Land. Niemand spricht von einer Gesetzeslücke, denn es entspricht der beabsichtigten Funktion des Gesetzes.
Lesen Sie dann das Gesetz und achten Sie darauf, was es nicht aussagt. Es legt keine Mindestgebäudehöhe fest. Es schreibt keine Mindestanzahl an Wohneinheiten vor. Es verlangt nicht, dass die Wohneinheiten übereinander gestapelt sind. Thailändische Experten für Immobilienrecht haben dies seit Jahren unmissverständlich klargestellt: Eine Eigentumswohnanlage kann technisch gesehen aus mehreren aneinandergrenzenden, niedrigen Wohneinheiten bestehen.
Das wirft eine Frage auf, die die Nominierungsbranche zwei Jahrzehnte lang nicht gestellt hat.
Die beiden Personen, die eine andere Frage gestellt haben
Im Jahr 2008 stellten Mario Kleff und Nittaya Wongsin in Pattaya eine andere Frage: Könnte ein Haus wie eine Eigentumswohnung gestaltet werden und gleichzeitig die Privatsphäre, das Erscheinungsbild und den Lebensstil eines Einfamilienhauses bieten?
Ihre Antwort war Home Boutique, auch bekannt als I-Condominium, und sie wurde eher entworfen als geplant.
Die Anlage bestand aus zwei baulich getrennten, dreigeschossigen Gebäuden mit identischer Wohnfläche. Das gesamte Projekt war so konzipiert, dass es den Anforderungen an Eigentumswohnungen und nicht denen konventioneller Einfamilienhäuser entsprach. Dank dieser einheitlichen Größe konnte die Häuserzeile überhaupt als Eigentumswohnanlage eingetragen werden. Von der Straße aus wirkten sie wie moderne dreigeschossige Häuser mit der Privatsphäre und dem Flair von Einfamilienhäusern. Im Grundbuch waren sie jedoch als Eigentumswohnungen ausgewiesen.
Der Käufer erwarb daher ein ganzes Haus anstatt nur einer Etage und ließ es in seinem eigenen Namen eintragen, innerhalb der 49%-Quote, gemäß den gleichen Bestimmungen, die für alle Hochhäuser in Bangkok gelten. Keine Strohmänner. Keine Nebenabreden. Keine vorab unterzeichneten Blanko-Aktienübertragungen, die in der Schublade lagen, falls der Kunde eines Tages nicht mehr zur Verfügung stehen sollte.
Wongsin, der 2003 Wandee Real Estata & Services an der Jomtien Beach Road gründete und heute Direktor ist Wandeegroup Asia ist , war bereits Jahre zuvor zu der rechtlichen Schlussfolgerung gelangt. Ihre Empfehlung hat sich seither nicht geändert.
„Gründen Sie nicht einfach eine 49/51-Firma. Der Prozentsatz allein macht sie nicht legal. Entscheidend ist, ob die Firma seriös ist, ob die thailändischen Aktionäre echte Investoren sind und ob die Eigentümerstruktur dem thailändischen Recht entspricht.“
Die aktuelle Durchsetzungswelle beweist es. Das Ministerium für Wirtschaftsförderung und andere Behörden zählen nicht die Aktien. Gemäß dem Gesetz über ausländische Unternehmen fragen sie, wer das Kapital bereitgestellt hat, wer die Kontrolle ausübt und ob die thailändischen Aktionäre Investoren sind oder nur gegen Gebühr als Strohmänner fungieren. Eine Firma, die ausschließlich zum Besitz des Hauses eines Ausländers gegründet wurde, kann bei einem thailändischen Anteil von 51 %, 60 % oder in jedem beliebigen Verhältnis als unzulässige Strohmann-Gesellschaft behandelt werden.
Beachten Sie, was hier nicht steht. Ein thailändisches Unternehmen, das tatsächlich Handel treibt, über echtes Kapital verfügt und reale Geschäftstätigkeit ausübt, kann rechtmäßig Land besitzen. Der Verstoß lag nie beim Unternehmen selbst, sondern in der Vortäuschung dieser Tatsache.
Kleef, ein deutscher Architekt, der seit über zwanzig Jahren in Pattaya praktiziert und seitdem zahlreiche Wohngebäude in der Stadt entworfen hat, erklärt, dass das Ergebnis, Home Boutique,
„Das erste und einzige genehmigte Projekt, das den Verkauf eines einzelnen Hauses an Ausländer ohne die Notwendigkeit der Gründung eines Unternehmens ermöglicht. Normalerweise kann der Kauf eines Hauses in Thailand nur auf thailändischen Namen oder über ein Unternehmen erfolgen, was dieses Projekt zu einer einzigartigen Ausnahme macht.“
Warum so wenige Entwickler auf diese Weise bauen
Die ehrliche Antwort lautet nicht, dass die Branche langsam war. Die Idee war einfach. Die wirtschaftlichen Bedingungen waren jedoch verheerend.
Schauen Sie sich noch einmal an, was die 49%-Obergrenze für ein Projekt im Landhausstil erfordert.
In einem Hochhaus mit dreihundert kompakten Wohneinheiten ist es üblich, 49 % der Wohnfläche an ausländische Käufer und den Rest an Thailänder zu verkaufen. Das ist das gängige Geschäftsmodell. Bei einer Anlage mit zwanzig großen dreistöckigen Häusern in einem Ferienort bedeutet dieselbe Regel, dass der Bauträger thailändische Käufer für mehr als die Hälfte der Wohnfläche eines Produkts finden muss, das für den internationalen Markt konzipiert, bepreist und vermarktet wurde. In Pattaya Phuket, oder Koh samui ist das eine große Herausforderung.
Hinzu kommt der Verwaltungsaufwand. Die Eintragung einer Eigentumswohnung erfordert einen Grundbucheintrag, eine Lizenz, eine juristische Person, eine eingetragene Satzung, einen Verwaltungsbeirat, einen Instandhaltungsfonds und eine Buchhaltung für das Gemeinschaftseigentum – all dies muss vor dem Verkauf der ersten Einheit vorliegen. Der Bau und Verkauf von zwanzig Häusern erfordert nichts davon.
Nun fügen wir die Firmenroute hinzu. Schneller. Günstiger. Keine Quoten. Keine thailändischen Käufer zu finden. Dem Kunden wird dies als übliche Vorgehensweise präsentiert, inklusive Rechnung. Und zwanzig Jahre lang ohne Konsequenzen.
Der offizielle Weg fehlte nie. Er war lediglich schwieriger zu begehen als die Abkürzung, und niemand achtete auf die Abkürzung. Die Abkürzung wurde nun von den Ordnungsbehörden gesperrt. Die Straße wurde nicht verbreitert.
Die Tür
Nichts davon verlangt von Thailand, sein Land der Welt zu öffnen. Es berührt nicht das Landgesetz. Es bedarf weder eines neuen Gesetzes noch eines Kabinettsbeschlusses oder einer Parlamentsabstimmung. Alles, was hier beschrieben ist, ist seit 1979 geltendes Recht.
Das ist das Unangenehme daran. Während der gesamten Ära der Nominierungen, in der eine Branche Gebäude verkaufte, die vor Gericht keinen Bestand hatten, gab es eine rechtmäßige Möglichkeit, den Namen eines ausländischen Käufers auf ein hausförmiges Gebäude eintragen zu lassen – offen, tragend und nahezu ungenutzt.
Zwei Menschen in Pattaya gingen im Jahr 2008 durch diese Tür. Der Markt verbrachte die nächsten achtzehn Jahre damit, die andere Tür zu erobern.
